SAINT-XANDRE
VENTE MAISON/VILLA
279 000 Euros (F.A.I)

Vente en nue propriété.... - Référence du bien : 1930

SAINT-XANDRE

85 m2

414 m2

3 pièces

UNIQUEMENT CHEZ COTE MER...
Nous vous proposons à la vente ce plain-pied lumineux de 2019 d'environ 85 m2 offrant de belles préstations. La maison est composée d'une piéce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne /wc, wc indépendant avec lave-mains, cellier /buanderie .Une véranda compléte l'habitation.
La maison bénéficie de dépendances dont un atelier, 2 terrasses à l'abri des regards, un carport et un magnifique jardin clos et paysagé.
A savoir:
La vente d'un bien en nue-propriété permet au vendeur de recevoir un capital immédiat tout en conservant le droit de disposer des lieux.
'A contrario,l'achat en nue-propritété réside dans l'impossibilité de jouir de l'usage du bien durant la phase de démembrement(c'est-à-dire, attendre le décés de chaque usufruitier, avant d'en bénéficier en pleine propriété')
En paralléle,Acheter en nue-propriété offre de nombreux avantages:
*Achat à prix réduit avec une décote sur le prix d'achat par rapport au même bien acquis en pleine propriétè.
*Absence de charges(Exonération de la taxe fonciére et de la taxe d'habitation.L'usufruitier assure les réparations d'entretien , les gros oeuvres restent eux à la charge du nu-propiétaire).
*De constituer un patrimoine à moindre coût.
*Anticiper ses revenus à la retraite.
*Optimiser sa fiscalité.
Au terme de la période de démembrement , le nu-propriétaire devient automatiquement et gratuitement plein propriétaire, il peut alors le louer, le revendre ou habiter le bien.
Et ainsi préparer sa retraite sereinement.
Valeur initiale: 405 000EUR
Valeur en nue-propriété: 263 250EUR

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

2

1

2

individuel

Conso énergie
118

Bilan GES
118